近日，第六屆“澳洲移民及房產(chǎn)博覽會(huì)”，多位資深移民專家用自身的經(jīng)驗(yàn)和到場嘉賓一起分享新政應(yīng)對策略。國際地產(chǎn)公司經(jīng)理接受了本報(bào)記者的專訪，全面解析新的澳大利亞相關(guān)政策，并為廣大投資者提出了值得借鑒的方法。

　　新移民好買　市中心公寓房

　　去年，有11.5萬人移民墨爾本，房屋短缺造成房價(jià)的攀升。澳大利亞的新移民好購買位于市中心的公寓房，而暫時(shí)不要考慮郊區(qū)的別墅。因?yàn)樾乱泼癯醯綍r(shí)人生地不熟，很多移民機(jī)構(gòu)在市區(qū)有自己的公司，可以隨時(shí)幫助解決他們遇到的問題，并為他們聯(lián)系老移民互相認(rèn)識。另外，在市中心買房后還可以出租，憑借每周500~700澳元（按兩房60~100平方米計(jì)算）的租金，足夠可支付銀行的貸款利息。

　　持163簽證　可買二手房自住

　　買房是純商業(yè)投資和回報(bào)，移民則是要嚴(yán)格地符合澳大利亞的移民法規(guī)，不能說買了房子就可以移民；但是如果買房投資額達(dá)到了25萬澳元以上，是澳大利亞商業(yè)投資移民臨時(shí)居留簽證163轉(zhuǎn)892永久居留簽證所需要具備的三個(gè)條件之一，也可以滿足自身居住在澳大利亞的要求。

　　根據(jù)澳大利亞新房地產(chǎn)政策的調(diào)整，海外人士包括163臨時(shí)居民、海外留學(xué)生和純粹的海外投資者要購買澳大利亞的房產(chǎn)，必須得到海外投資管理委員會(huì)的批準(zhǔn)。澳大利亞政府想通過這種方法來控制海外人士購買澳大利亞的二手房，但對于購買新房、期房和土地依然是持支持和鼓勵(lì)態(tài)度的。值得注意的是，如果是有163簽證的人，可以買一套二手房作為自住而不能作為投資來使用；但如果是沒有163簽證的海外人士，則只能夠買新房、期房或土地。