一本av无码人妻出轨_全国无码高清在线播放_久久国产精品视频合集_丰满少妇2中文在线

龍灣區(qū)新居開(kāi)荒項(xiàng)目經(jīng)理具備素質(zhì)

　　專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力
物業(yè)管理是一門(mén)綜合的學(xué)問(wèn)，專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，涉及的知識(shí)面也很廣泛，從傳統(tǒng)的保潔、綠化、設(shè)備、車(chē)輛、電力、水暖、供熱、制冷、燃?xì)?、等方面的?zhuān)業(yè)知識(shí)，到現(xiàn)代化的安防、消防、數(shù)控、計(jì)算機(jī)、互聯(lián)網(wǎng)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)，再延伸到建筑學(xué)、心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)科學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、管理學(xué)、法學(xué)、營(yíng)銷(xiāo)學(xué)等專(zhuān)業(yè)學(xué)科知識(shí)等，都是物業(yè)管理學(xué)的組成部分。
作為項(xiàng)目經(jīng)理，雖然不需要像技術(shù)專(zhuān)家或?qū)I(yè)技術(shù)人員那樣掌握專(zhuān)業(yè)的技術(shù)，但其必須能在日常工作中對(duì)設(shè)施、工程和人員進(jìn)行有效的管理，能迅速應(yīng)對(duì)各種局面和情況，能從容審定各類(lèi)技術(shù)實(shí)施方案、指揮各類(lèi)維修養(yǎng)護(hù)工程的進(jìn)行、有效控制接管驗(yàn)收的關(guān)鍵點(diǎn)等，這就要求項(xiàng)目經(jīng)理除了必備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)還應(yīng)掌握較全面的綜合知識(shí)和牢固的專(zhuān)業(yè)技能。
財(cái)務(wù)管理能力
評(píng)價(jià)一個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目成功與否，除了業(yè)主滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)和內(nèi)部的質(zhì)量審核外，財(cái)務(wù)管理是否得當(dāng)、成本是否得到有效控制也是一個(gè)關(guān)鍵的標(biāo)準(zhǔn)，這也是項(xiàng)目經(jīng)理績(jī)效考核的重要內(nèi)容之一。
物業(yè)管理行業(yè)是一個(gè)微利行業(yè)，物業(yè)管理公司的收入固定且非常有限。對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，能否做好財(cái)務(wù)管理、成本控制，直接決定了公司是否可以盈利，是否能創(chuàng)造企業(yè)價(jià)值的最大化，是否能保障企業(yè)有足夠的資源進(jìn)行良性的循環(huán)和發(fā)展。
對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，只有做好了財(cái)務(wù)管理、開(kāi)源節(jié)流的工作，才能最大限度地積累資源，才能有能力不斷提升管理和服務(wù)質(zhì)量，為業(yè)主提供優(yōu)良的軟硬件服務(wù)，創(chuàng)造物業(yè)性能最優(yōu)化和價(jià)值最大化。石家莊萬(wàn)通叉車(chē)租賃公司 汕頭上門(mén)開(kāi)鎖 18675439769
合格的項(xiàng)目經(jīng)理除了必須掌握基礎(chǔ)的財(cái)務(wù)和會(huì)計(jì)知識(shí)外，還須具備良好的財(cái)務(wù)分析能力和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析能力，才能從容應(yīng)對(duì)所管項(xiàng)目，進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的預(yù)測(cè)、分析、判斷和控制；實(shí)施科學(xué)的財(cái)務(wù)管理計(jì)劃。